Lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) “chảy” mạnh vào Việt Nam thời gian gần đây, do xu hướng chuyến dịch đầu tư, đang đem lại thay đổi tích cực đối với phân khúc BĐS công nghiệp.

Hiện nay, điểm sáng của thị trường bất động sản vẫn là phân khúc bất động sản công nghiệp. Nhiều nhà đầu tư cùng nguồn vốn FDI vẫn đang tiếp tục đổ vào thị trường này, trở thành “ đòn gánh” trong kinh doanh và quyết định sự sống còn của nhiều doanh nghiệp.

(HanoiTV) - Theo các chuyên gia, bất động sản công nghiệp trong năm 2022 sẽ nhộn nhịp trở lại, đặc biệt tại những địa phương có điều kiện về hạ tầng hoặc còn quỹ đất để phát triển.

(HanoiTV) - Theo các chuyên gia, bất động sản công nghiệp trong năm 2022 sẽ nhộn nhịp trở lại, đặc biệt tại những địa phương có điều kiện về hạ tầng hoặc còn quỹ đất để phát triển.

Thống kê Việt Nam hiện có 563 khu công nghiệp nằm trong quy hoạch tại 61/63 tỉnh thành, 397 khu công nghiệp được thành lập, 292 khu công nghiệp đi vào hoạt động với tổng diện tích đất tự nhiên đạt hơn 87 nghìn ha, diện tích đất công nghiệp khoảng hơn 58 nghìn ha... Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng ở các khu công nghiệp cấp 1 tiếp tục xu hướng tăng, đạt mức trên 80%.

Công ty Cổ phần FECON là một trong những công ty hàng đầu hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình, trong đó tập trung vào chuyên ngành sâu là nền móng và công trình ngầm. Năm 2022, BĐS khu công nghiệp đã chứng kiến sự tăng trưởng tích cực. Vì thế năm 2023, FECON cho biết sẽ đẩy mạnh việc tiến vào phân khúc này.

Theo thống kê, sản xuất công nghiệp của Việt Nam tăng 2,6% so với cùng kỳ năm trước, đánh dấu sự tăng trưởng sản lượng công nghiệp liên tiếp 4 tháng và là phân khúc có tốc độ tăng nhanh nhất.

Trong bức tranh bất động sản 2022 với “gam màu trầm” là chủ đạo, thì vẫn có điểm sáng hiếm hoi đến từ phân khúc bất động sản công nghiệp. Bởi vì ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp điện tử chọn Việt Nam là điểm đến. Đây vừa là cơ hội cũng là thách thức đối với thị trường bất động sản công nghiệp Hà Nội.

Theo các chuyên gia, đầu tư vào các khu công nghiệp Việt Nam được đánh giá là hấp dẫn. Yếu tố đầu tiên được cân nhắc là bởi VND mất giá ít hơn so với đồng tiền của các nước trong khu vực như Indonesia, Thái Lan, Ấn Độ, Malaysia và các thị trường trọng điểm khác của châu Á Thái Bình Dương như Nhật Bản. Ngoài ra, các chính sách thu hút FDI của Việt Nam cũng hấp dẫn các nhà đầu tư. Đặc biệt, giá cho thuê đất khu công nghiệp tại Việt Nam vẫn ở mức thấp so với các nước ASEAN, cụ thể thấp hơn khoảng 30-36% so với Indonesia và Thái Lan.

Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung của bất động sản công nghiệp quý II/2023 tập trung chủ yếu ở khu vực phía Bắc. Vì đã có nhà xưởng và kho xây sẵn, giá cho thuê ổn định

Bất động sản khu công nghiệp của Việt Nam vẫn phải đối diện với một loạt thách thức như việc quy hoạch, đầu tư hạ tầng khu công nghiệp còn thiếu tầm nhìn tổng thể, dài hạn, chưa bám sát thực tế, thế mạnh và sự kết nối của từng vùng, từng địa phương.

Thời gian qua, bất động sản công nghiệp được đánh giá là điểm sáng của thị trường khi số lượng doanh nghiệp, nhà đầu tư thuộc lĩnh vực này vẫn không ngừng gia tăng. Tuy nhiên bên cạnh cơ hội, phân khúc này vẫn đang phải đối mặt với nhiều thách thức.

Thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục phát đi những tín hiệu khả quan khi tiếp tục được bổ sung nguồn cung mới. Tỉ lệ lấp đầy các khu công nghiệp vẫn giữ ở mức cao và nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp tiếp tục xu hướng tăng.

Năm qua, phân khúc bất động sản công nghiệp có sự phát triển ổn định với nhu cầu mua và thuê tăng. Năm 2024, phân khúc này vẫn sẽ tiếp tục ghi nhận những tín hiệu lạc quan.

Nhiều doanh nghiệp hiện đang rơi vào tình thế "chông chênh" do đói vốn. Ba kênh huy động vốn chính của doanh nghiệp là trái phiếu, cổ phiếu và tín dụng đều cực kỳ khó khăn. Riêng về trái phiếu, lũy kế 9 tháng năm nay, tổng giá trị phát hành giảm hơn 43 % so với cùng kỳ, còn 248.600 tỷ đồng do nhà đầu tư mất niềm tin. Năm nay cũng là thời điểm đáo hạn của nhiều trái phiếu phát hành trước đó. Sự tắc nghẽn của kênh huy động này đã gây khó cho cả ngân hàng lẫn doanh nghiệp bất động sản.

3 kênh vốn chính của thị trường là ngân hàng, chứng khoán, trái phiếu đều đang mắc kẹt. Các doanh nghiệp bất động sản chưa bao giờ rơi vào tình trạng khát vốn như hiện nay trong suốt chu kỳ phát triển 15 năm qua.

Mặc dù thị trường bất động sản trên phạm vi toàn cầu khó khăn, Việt Nam vẫn có thêm các khu công nghiệp mới được thành lập và tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp tăng. Đà tăng trưởng của bất động sản công nghiệp hưởng lợi từ hoạt động thu hút vốn đầu tư nước ngoài và nguồn cung bất động sản công nghiệp mới, với sự phát triển tốt của hoạt động công nghiệp đã kéo theo sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp nước ngoài, thị trường bất động sản công nghiệp lại trở thành điểm sáng trong năm năm.

Theo số liệu mới nhất của Tổng cục Thống kê, 2 tháng đầu năm, số lượng doanh nghiệp BĐS thành lập mới chỉ có 550 doanh nghiệp, giảm 62,4% so với cùng kỳ. Trong khi đó, số lượng doanh nghiệp BĐS giải thể là 235, tăng gần 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy, thị trường BĐS đang vô cùng khó khăn và có sự thanh lọc mạnh mẽ.

Vốn cho thị trường bất động sản đang là chủ đề nóng, thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận và các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Nhiều ý kiến cho rằng, nếu không có giải pháp xử lý kịp thời, hiệu quả thì thị trường bất động sản có thể trượt vào suy thoái, khủng hoảng, tác động bất lợi đến mục tiêu giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, an sinh xã hội.

(HanoiTV) - Với chủ đề “Thời cơ vàng trong vận hội mới”, Diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam lần II-2020 đã được khai mạc sáng nay (19/6) tại Hà Nội.

(HanoiTV) - Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam – lần 2 sẽ diễn ra vào ngày 19/6 nhằm đánh giá về các cơ hội cho Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản sau dịch Covid-19.

(HanoiTV) - Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam thường niên - lần thứ 2 sẽ diễn ra vào 26/3 tại Hà Nội. Sự kiện thường niên này sẽ tập trung các chuyên gia về bất động sản, bàn luận và nhận định những vấn đề quan trọng và nóng nhất về bất động sản công nghiệp.

Theo thống kê, doanh thu các ngành giảm rất mạnh từ giữa 2022 đến nay, nghiêm trọng nhất là bất động sản và xây dựng. Thực tế cho thấy, báo cáo kết quả kinh doanh quý ba của hàng loạt doanh nghiệp bất động sản ghi nhận doanh thu giảm, lợi nhuận giảm hàng trăm tỷ.

Theo báo cáo từ Cục Đăng ký kinh doanh, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, số liệu tình hình đăng ký doanh nghiệp 6 tháng đầu năm nay cho thấy kinh doanh bất động sản tiếp tục là lĩnh vực chịu áp lực và ảnh hưởng nặng nề nhất.

Khi mà cơ hội cho các nhà đầu tư có thể tìm mua những BĐS có giá thành rẻ hơn trước, thì các doanh nghiệp BĐS lại tiếp tục rơi vào những khó khăn chưa thể tháo gỡ.

Một số doanh nghiệp bất động sản vẫn rục rịch đưa ra thị trường nhiều dự án mới, điều này cho thấy, niềm tin của doanh nghiệp với thị trường còn khá lớn.

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3195 phê duyệt Đề án “Phát triển kinh tế đô thị Thành phố Hà Nội”. Riêng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Thành phố yêu cầu phải tăng nguồn cung và kiểm soát đầu cơ bất động sản ở khu vực trung tâm.

Số liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp trên cả nước có xu hướng tăng, đạt trên 80%. Một số khu công nghiệp tại Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai, Bắc Ninh, Bắc Giang và Bình Dương được lấp đầy gần như hoàn toàn.

(HanoiTV) - Bất động sản xanh đang là một xu hướng xây dựng trên thế giới nhưng thế nào là một công trình xanh thì vẫn còn nhiều ý kiến khác nhau...

(HanoiTV) - Số vụ cháy tại các khu chế xuất, khu công nghiệp ở Hà Nội hàng năm tuy không nhiều nhưng lại chiếm hơn 80% tổng thiệt hại về tài sản do hỏa hoạn của toàn thành phố. Mặc dù vậy, công tác đảm bảo an toàn cháy nổ tại đây lại chưa thực sự được chú trọng.

(HanoiTV) - Bộ Tài chính vừa điểm mặt chỉ tên 20 doanh nghiệp bất động sản vay nợ trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) nhiều nhất trong năm 2021. Tổng số nợ lên tới hơn 100.000 tỉ đồng, lãi vay trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) của các doanh nghiệp này từ 8%/năm đến 12,9%/năm.

(HanoiTV) - Bộ Tài chính vừa điểm mặt chỉ tên 20 doanh nghiệp bất động sản vay nợ trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) nhiều nhất trong năm 2021. Tổng số nợ lên tới hơn 100.000 tỉ đồng, lãi vay trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) của các doanh nghiệp này từ 8%/năm đến 12,9%/năm.

Sau những ngày hân hoan với việc ngưng thi hành một số nội dung của Thông tư 06, điều mà các doanh nghiệp BĐS cần làm lúc này là phải nhanh chóng nắm bắt cơ hội vàng để tìm cách thoát hiểm. Về bản chất, không ít doanh nghiệp tiếp tục bị kẹt giữa hai “gọng kìm”, một bên là thủ tục pháp lý dự án bế tắc, một bên là áp lực tài chính.

Thống kê trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) từ tháng 7 đến nay, có 9 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công bố huy động trái phiếu thành công, với 13 đợt phát hành giá trị gần 26 nghìn tỷ đồng.

Thị trường bất động sản quý 3/2023 giao dịch trên hầu hết các phân khúc ghi nhận giảm, lượng tồn kho lại tăng hơn so với cùng kỳ năm trước với gần 17.000 căn (bao gồm cả chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền). Đây là nguyên nhân khiến các doanh nghiệp bất động sản rơi vào cơn khủng hoảng thiếu vốn.

Năm 2023, khi Nghị định 08 được ban hành đã hỗ trợ giãn, hoãn nợ trái phiếu, giảm áp lực cho các doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, từ ngày 01/01/2024, khi nghị định này hết hiệu lực với lượng trái phiếu đến hạn khổng lồ, áp lực trả nợ đối với nhóm ngành bất động sản là không nhỏ và với bối cảnh hiện tại, các chủ đầu tư sẽ gặp khó trong việc tạo dòng tiền mới để có thể thực hiện các nghĩa vụ nợ.

Trong cuộc họp Thường trực Chính phủ ngày 25/4, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cũng đã nhấn mạnh, đối với thị trường bất động sản, ngoài tháo gỡ về pháp lý, cần hỗ trợ vốn cho các doanh nghiệp để hoàn thành các công trình, dự án đưa các sản phẩm vào thị trường.

Kể từ ngày 1/1/2023, theo luật Kinh doanh bảo hiểm 2022, doanh nghiệp bảo hiểm, doanh nghiệp tái bảo hiểm, chi nhánh nước ngoài tại Việt Nam không được phép thực hiện các hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản.

Khảo sát trực tuyến mới đây về lao động trong ngành bất động sản chỉ ra, trong quý 4/2022, quy mô nhân sự của sàn giao dịch bất động sản giảm 61% tại các doanh nghiệp ở tất cả các phân khúc. Lượng môi giới giảm mạnh là do không bán được hàng, không có thu nhập. Nhiều dự báo cho rằng, việc đào thải nhân sự ngành địa ốc năm 2023 có thể còn cao hơn năm 2022. Các thách thức có thể lớn hơn trong 6-8 tháng đầu năm.

(HanoiTV) - Doanh nghiệp bảo hiểm sẽ không được dùng vốn nhàn rỗi để kinh doanh bất động sản, theo Luật Kinh doanh bảo hiểm sửa đổi vừa được thông qua.

(HanoiTV) - Quy định này được coi là an toàn và phù hợp với hoạt động kinh doanh bảo hiểm.

(HanoiTV) - Quy định này được coi là an toàn và phù hợp với hoạt động kinh doanh bảo hiểm.

Tính đến cuối năm 2023 có 35 doanh nghiệp bất động sản xóa sạch nợ trái phiếu nhờ tích cực mua lại trái phiếu trước hạn với tổng số tiền thanh toán hơn 20.000 tỷ đồng.

(HanoiTV) - Bản tin Nhà đất và đầu tư phát sóng vào 17h30 hàng ngày trên Kênh 1.

(HanoiTV) - Là một trong những tỉnh chịu ảnh hưởng nặng nề nhất bởi dịch Covid-19, mô hình vừa dồn tổng lực phòng, chống, vừa nối lại hoạt động sản xuất tại các khu công nghiệp (KCN) trong bối cảnh dịch phức tạp bước đầu đã được tỉnh Bắc Giang xây dựng và vận hành hiệu quả. Từ đó giúp địa phương từng bước khôi phục công việc, không để đứt gãy chuỗi sản xuất, hiện thực hóa chỉ đạo của Chính phủ trong thực hiện mục tiêu kép là vừa chống dịch vừa bảo đảm phát triển kinh tế.

Trong những năm qua, TP HCM đã có những sự phát triển vượt bậc về cả kinh tế và xã hội, bộ mặt đô thị hiện đại đã và đang hình thành. Trong một bức tranh tươi sáng đó vẫn còn những công trình là điểm đen được tạo ra bởi các dự án bất động sản đang "bất động".

(HanoiTV) - Thị trường bất động sản Việt Nam đang hướng tới mục tiêu minh bạch hơn và chuyển đổi số chính là yếu tố có thể thay đổi một thị trường đậm chất truyền thống như bất động sản.

Trong tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều dự án động thổ, tái khởi công cả ở phía Bắc và phía Nam. Điều này cho thấy bức tranh bất động sản đang có thay đổi tươi sáng hơn. Các dự án này được kỳ vọng sẽ bổ sung thêm nguồn cung, tạo sức hút cho thị trường trong năm 2024.

Tính đến tháng 10 năm nay, cả nước có 1.067 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 9,5% so với cùng kỳ 2022.

"Khó khăn đến đâu xử lý đến đó, khó khăn ở đâu tháo gỡ ở đó, khó khăn ở cấp nào thì cấp đó giải quyết, các chủ thể có liên quan cùng chung tay giải quyết", đó là tinh thần được Thủ tướng Chính phủ đưa ra tại Hội nghị trực tuyến đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33 của Chính phủ và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản theo hướng phát triển ổn định, an toàn, lành mạnh, bền vững.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước xem xét giải quyết theo thẩm quyền về cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ cho các dự án bất động sản.

Tổng Cục Thống kê vừa công bố số liệu về tình hình kinh tế quý I/2023. Theo đó, nhóm bất động sản - xây dựng, 3 tháng đầu năm 2023, có tổng cộng 4.768 doanh nghiệp thành lập mới. Trong đó số doanh nghiệp tại nhóm bất động sản giảm hơn 63% và nhóm xây dựng giảm 5%.

Trong năm 2022, 8/61 doanh nghiệp bất động sản niêm yết lãi ròng trên 1.000 tỷ đồng bao gồm Vinhomes, Vincom Retail, Novaland, Becamex IDC, Kinh Bắc, Phát Đạt, Hà Đô và Khang Điền. Nhóm này chiếm trên 87% tổng lợi nhuận toàn nhóm, tương đương gần 40.230 tỷ đồng

Ngày 11/03, Chính phủ họp gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản sau khi các luật mới được ban hành. Cuộc họp có sự tham dự của đại diện Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) và đại diện các ngân hàng thương mại.

Thị trường bất động sản hiện vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức nhưng đây cũng là cơ hội cho những doanh nghiệp có tài chính tốt gia tăng quỹ đất, M&A những dự án tiềm năng với mức giá tốt. Đây được coi là thời cơ tốt để nhiều doanh nghiệp trái ngành mở rộng đầu tư vào thị trường bất động sản.

Từ 2023, các doanh nghiệp liên tục nỗ lực trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến câu chuyện trái phiếu bất động sản. Từ đầu năm đến nay, bất động sản là nhóm ngành dẫn đầu trong việc mua lại trái phiếu, chiếm 59% tổng giá trị mua lại trước hạn, tương ứng khoảng 4473 tỷ đồng. Có thể kể đến gần đây nhất là việc Bitexco đứng ra giải quyết trái phiếu cho dự án tứ giác vàng Saigon Glory – đối diện chợ Bến Thành.

2023 được coi là một năm khó khăn đối với thị trường bất động sản cả nước nói chung và TP.HCM nói riêng khi mà nguồn cung mở bán mới đạt mức thấp nhất trong 10 năm qua. Bước sang 2024, các doanh nghiệp lại càng dè dặt và thận trọng hơn. Dè dặt thăm dò thị trường từ chuyện đưa ra mức giá nào, thời điểm công bố thị trường và giỏ hàng được chia nhỏ ra các đại lý F1... Đó là một trong những giải pháp được các doanh nghiệp bất động sản TP.HCM đưa ra nhằm thích ứng với 2024 sau một năm bộn bề khó khăn.

Bất động sản Công nghiệp trong thời gian qua được coi như một thị trường tiềm năng với nhiều dư địa để phát triển. Tuy nhiên để hấp dẫn doanh nghiệp tới đầu tư thì việc ổn định nơi ăn, chốn ở cho người lao động lại là một nhiệm vụ mà nhiều chủ đầu tư khu công nghiệp đã đặt ra.

Ngày 27/10, hàng nghìn môi giới bất động sản tại Hà Nội tham gia sự kiện ra mắt mạng lưới hợp tác môi giới bất động sản công nghệ OneHousing và nền tảng công nghệ phục vụ giao dịch bất động sản. Chương trình được sự bảo trợ của Hội môi giới bất động sản Việt Nam.